מה קובע את המחיר בשיפוץ

לא לפי הסכום בשורה התחתונה אלא לפי מה שכתוב מעליה. הצעה עם סכום גלובלי אחד לא ניתנת להשוואה כלל. הצעה מפורטת מאפשרת לבדוק אם שתי ההצעות כוללות את אותם דברים — האם האיטום כלול, האם פינוי הפסולת כלול, האם החומרים כלולים ובאיזו רמה. פער של 30% בין הצעות נובע כמעט תמיד מכך שאחת מהן לא כוללת משהו.

בדירות ישנות יש דברים שמתגלים רק אחרי הפירוק — מצע לא ישר, רטיבות ישנה, צנרת שהתפוררה. הדרך הישרה היא לסמן את הסעיפים האלה בהצעה כפתוחים, לתמחר אותם בנפרד כשהם מתגלים, ולקבל אישור לפני שממשיכים. הדרך העקומה היא להעמיד פנים שהכל ידוע ואז להגיש חשבון מפתיע בסוף.

כשהחומרים דרך הקבלן — יש אחריות אחת על הכל, כולל על ההתאמה בין החומרים, ואין ויכוח על מי אשם כשמשהו לא מתאים. כשהלקוח קונה — יש שליטה מלאה על הבחירה ולעיתים חיסכון, אבל האחריות על מועדי האספקה עוברת אליו, וחומר שלא הגיע עוצר את כל האתר ולא רק את עצמו.